ورود/ثبت نام
برای یک یهودی، زمین صرفاً یک دارایی اقتصادی نیست؛ بلکه بخش مقدسی از رابطه بین خدا،
انسان و تاریخ است. این نگاه از تورات (عهد عتیق) گرفته شده و در متون بعدی مانند تلمود
و عرفان یهودی (کابالا) نیز گسترش یافته.
زمین در نگاه یهود، «ارثی الهی» است نه صرفاً ملک خصوصی د صاحب واقعی زمین خداست.
در لاویان ۲۵:۲۳ آمده:
> «زمین را نباید برای همیشه بفروشید، زیرا زمین از آنِ من است، و شما نزد من بیگانه و مهمانید.»
و به طور خاص تر سکونت در «سرزمین مقدس» یک وظیفه شرعی است.
در تلمود آمده:
«هرکس در سرزمین اسرائیل زندگی کند، گویی که خدا را خدمت کرده است.»
نگاه یهودیان به سرمایه‌گذاری در املاک، همیشه هوشمند، بلندمدت،و بر پایه اصول فرهنگی
و مالی دقیق بوده.
حتی در مهاجرت‌های اولیه به آمریکا، یهودیان فقیر خانه‌هایی در مناطق
در حال توسعه خریدند، نه در مراکز اشرافی.
آن‌ها به تحلیل رشد شهری و تغییرات جمعیت‌شناسی علاقه‌مند بودند.
تمرکز آن‌ها بیشتر بر خرید ملک برای اجاره (cashflow-based) است تا صرفاً فروش در آینده.
و خرید چند ملک کوچک بهتر از یک ملک بزرگ و قفل‌شده است.
گروه‌های خانوادگی یا انجمن‌های یهودی در قالب شرکت، تعاونی یا صندوق ملکی،
سرمایه‌گذاری جمعی می‌کردند.
در قرن ۱۹ مؤسساتی مانند:
Jewish National Fund (JNF)
و World Zionist Organization
با سرمایه یهودیان سراسر جهان شروع به خرید زمین از عرب‌ها در فلسطین عثمانی کردند.
وتا به امروز نیز بسیاری از شرکت‌های املاک یهودی در نیویورک یا میامی،
ازسرمایه‌گذاران کوچکی تشکیل شده‌اند که سهم دارند.
یهودیان اغلب با ضریب پایین وام می‌گیرند، اما با هوش مالی بالا،
اهرم مالی (leverage) را برای گسترش املاک استفاده می‌کنند.
حتی در متون تلمودی هم گفته شده:
«کسی که از دیگران پول می‌گیرد، باید آن را طوری به‌کار گیرد که هم خودش و هم دیگری سود ببرد.»
یکی از اصول کلیدی یهودیان این است :
> «پول نقد را نگه ندار – تبدیلش کن به دارایی.»
حتی خانواده‌های متوسط یهودی، بخشی از درآمد خود را به شکل سیستماتیک برای خرید ملک کنار می‌گذارند.
اصل مهمی که در بسیاری از خانواده‌های یهودی دیده می‌شود این است :
ملک را بساز
اجاره بده
به فرزندت منتقل کن
فقط در مواقع اضطراری بفروش
به‌نوعی: “ملک فروشی نیست، ارث است.”
> «زمین را نباید برای همیشه بفروشید، زیرا زمین از آنِ من است، و شما نزد من بیگانه و مهمانید.»
لاویان ۲۵:۲۳
جمع‌بندی روش سرمایه‌گذاری یهودیان در ملک:
دید بلندمدت، نه سود فوری
خرید در مناطق آینده‌دار، نه گران‌ترین جاها
حفظ دارایی، نه چرخش سریع
ساخت قدرت نسلی، نه مصرف شخصی
استفاده از عقل گروهی، شبکه‌ها و اطلاعات.
ممنون که با ما همراه بودید.
محمد نادری
1404/05/04