آیا خرید ملک واقعا ثروت تولید میکند و یا تنها باعث حفظ ارزش پول می شود؟

برای پاسخ به این سوال باید بدانیم که در دنیای سرمایه گذاری املاک دو نوع مالکیت وجود دارد.

1. مالکیت منفعل (Passive):

مالک زمین یا ملکی را می‌خرد و فقط آن را نگه می دارد.

ارزش ملک با تورم بالا می‌رود اما در واقع ثروتی به وجود نیامده است.

به عنوان مثال:

” کسی که سال ۱۳۹۰ زمینی خریده و تا ۱۴۰۳ کاری باهاش نکرده، صرفاً تورم رو جذب کرده.

اون «ارزش تولید نکرده»؛ بلکه فقط درگیر بازی اقتصادی بوده که بقیه هم بودن. “

2. مالکیت فعال (Active):

شخص با خرید ملک، به آن ارزش افزوده می‌دهد ، و با فعالیت هایی مثل : 

تغییر کاربری

نوسازی

ساخت‌وساز

اجاره‌داری حرفه‌ای

بازاریابی یا موقعیت‌یابی مجدد

و ترکیب ملک با تکنولوژی یا سبک زندگی ، ارزش ملک را بالا می برد ،

در این حالت علاوه بر حفظ ارزش ملک ، ملک ارزشی افزوده هم پیدا می کند

و باعث تولید ثروت می شود.

 مثلا: یک ویلا در شمال ایران بازسازی و به هویت خاصی تبدیل می‌شه (مثلاً ویلای مینیمال لوکس برای توریست‌های خارجی).

در اینجا واقعاً ارزش خلق شده — چون چیزی به بازار اضافه شده که قبلاً نبوده.

ممنون که با من محمد نادری علاقمند معماری و اقتصاد همراه بودید.